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来信情况
标 题 邵东房产局、规划局
来信内容 本人父亲于2016年购买了一套人民路二巷一号(原老纪委宿舍)的一套房子,房屋所有产权证注明为房改售房,想咨询以下几点:一是该房屋所有权是否为百分百为个人所有,能否办理产权过户手续,如果能办理需要哪些手续;二是该房屋注明为房改售房,烦请解释何为房改售房,对于此类房产交易现行政策是什么;三是人民路沿线的老旧小区,政府后续是否将出台相关提质改造计划,以确保老百姓居住安全。
来信时间 2018-11-12
处理情况
答复内容

县房产管理局回复如下:

一、赵某所有的邵房字第NO014977号房产为1994年标准价购买的房改售房,只有80%的产权,不能进行上市交易。

二、房改售房是住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给本单位职工的公有住房,以标准价购买的公有住房只有80%的产权,以成本价购买的公有住房拥有100%的产权。对于80%产权的房改售房必须要过渡到成本价取得100%的产权才能进行上市交易。但是,由于目前邵东大部分单位的房改售房都只有房屋所有权证,没有土地使用证,而不动产登记中心在登记发证的时候必须两证合一,所以目前对于这种只有房屋所有权证没有土地使用证的房改售房暂时不能办理不动产登记及发证手续。

三、人民路沿线的老旧小区,政府后续是否将出台相关提质改造计划,以确保老百姓居住安全。这个问题我局可以向县政府汇报,政府是否进行提质改造,什么时候改造由县政府决定。如果县政府有相关的改造计划会向社会进行公告。

答复时间

2018-11-13